Najemcy i właściciele nieruchomości komercyjnych wykazują w ostatnich latach silne zainteresowanie osiąganiem celów związanych z ochroną środowiska, odpowiedzialnością społeczną i ładem korporacyjnym (ESG). Najnowsze badania pokazują, że niemal 60 do 70% właścicieli nieruchomości komercyjnych ujawniło swoje cele ESG, a liczba ta ma jeszcze wzrosnąć w świetle propozycji Komisji Europejskiej, aby wszystkie nowe nieruchomości były zeroemisyjne do 2030 roku. Natomiast wszystkie nowe budynki publiczne muszą być zeroemisyjne już od 2027 roku. (Dyrektywa w sprawie sprawozdawczości niefinansowej (CSR Directive) 2014/95/UE

Zarządzanie celami ESG dla operatorów nieruchomości za pomocą ładowania pojazdów elektrycznych

Ten nowy wymóg oznacza w zasadzie, że budynki muszą zużywać mało energii, być zasilane w jak największym stopniu ze źródeł odnawialnych, nie emitować na miejscu emisji dwutlenku węgla pochodzących z paliw kopalnych oraz muszą wskazywać swój potencjał globalnego ocieplenia na podstawie emisji w całym cyklu życia w Świadectwie Charakterystyki Energetycznej.

Jednym ze sposobów osiągnięcia celów ESG przez właścicieli nieruchomości komercyjnych i prywatnych jest instalacja stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Dzięki temu znacznie obniża się emisję dwutlenku węgla w porównaniu z tradycyjnym samochodem napędzanym benzyną oraz zachęca ludzi do korzystania z nowoczesnej, zielonej technologii energetycznej, redukując ślad węglowy.

Wartość inteligentnego ładowania dla nieruchomości komercyjnej

Instalacja inteligentnych ładowarek EV w pobliżu danego obiektu niesie ze sobą liczne korzyści dla właścicieli tej nieruchomości.

• Atrakcyjność

W miarę jak przejście od tradycyjnych pojazdów napędzanych benzyną/paliwem do pojazdów elektrycznych staje się w nadchodzących latach coraz bardziej powszechne, firmy/przedsiębiorstwa, które są już wyposażone w taką technologię, będą mogły świadczyć tę usługę szybciej i łatwiej, co da im przewagę nad przyszłymi konkurentami.

• Wielorodzinne

Te lokale są prawdopodobnie najłatwiejsze dla inwestorów w nieruchomości, którzy chcą zwiększyć wartość swojego portfela. Kierowcy pojazdów elektrycznych wolą ładować je w domu, ale osoby mieszkające w blokach mieszkalnych mają obecnie mniejszy dostęp do ładowarek EV.

• Biura i nieruchomości komercyjne

Instalacja ładowarek EV w takich miejscach nie tylko zwiększa wartość nieruchomości, ale także zachęca pracowników do proekologicznych zachowań. Ułatwia im ładowanie pojazdów elektrycznych w pracy, a większość z nich jest darmowa, w zależności od polityki firmy.

• Hotele i ośrodki wypoczynkowe

Taki udogodnienie w ośrodku wypoczynkowym lub hotelu może być jednym z czynników decydujących dla klienta, przynosząc korzyści placówce zarówno pod względem generowanych przychodów, jak i wzrostu wartości samej placówki.

• Wzmocnienie celów ESG

Lokalne przedsiębiorstwa użyteczności publicznej mogą wykorzystywać stacje ładowania EV, aby szybciej i łatwiej osiągnąć swoje cele w zakresie emisji dwutlenku węgla. Wiele firm zaczęło uwzględniać stacje ładowania EV w swoich publicznych celach ESG, ponieważ są one najskuteczniejszym sposobem na osiągnięcie celu dekarbonizacji.

• Wzrost wartości portfela

Zwiększenie wartości aktywów netto poprzez przyciąganie lepszych najemców, poprawę wyników ESG i ograniczenie ryzyka portfela. Podczas gdy te certyfikaty zwiększają wartość aktywów, unikanie kar za nieprzestrzeganie przepisów obniża koszty operacyjne.

Zalety inteligentnego ładowania EV dla nieruchomości komercyjnych

Firmy z branży nieruchomości komercyjnych chcą elastycznej i dostosowywalnej infrastruktury ładowania, aby wykorzystać wartość ładowania pojazdów elektrycznych. Inteligentne rozwiązania do ładowania oferują zarządcom nieruchomości platformy ładowania IoT, takie jak Juice Net, dając im dostęp w czasie rzeczywistym do informacji o tym, jak działają ich ładowarki, statystyki dotyczące ich wydajności w czasie oraz możliwość regulowania prędkości ładowania i pomp, a także ograniczania całkowitego zużycia energii. To nie tylko upraszcza raportowanie emisji, ale także otwiera nowe źródła przychodów dla portfela

Modernizacje a nowe budynki

Większość inteligentnych ładowarek do pojazdów elektrycznych będzie instalowana w już istniejących budynkach, gdzie wciąż jest wiele niedrogich opcji. Nieruchomości, które mogą uwzględnić sprzęt do ładowania pojazdów elektrycznych (EVSE) w nowych inwestycjach, odniosą największe korzyści przy najniższych kosztach.

Wbudowanie EVSE w pierwotną architekturę budynku wydaje się bardziej opłacalne i wymaga mniej pracy, ponieważ nie trzeba rozbierać istniejącej konstrukcji, co pozwala zaoszczędzić zarówno czas, jak i pieniądze. Według badania przeprowadzonego w San Francisco integracja EVSE w nowej inwestycji jest o około 75% tańsza niż w już istniejącej nieruchomości.

Podsumowanie

Inteligentne ładowarki do pojazdów elektrycznych to nie tylko przyszłość, ale także droga naprzód w budowaniu bardziej ekologicznego i bezpieczniejszego środowiska. Bez wątpienia zwiększą wartość nieruchomości, w której zostaną zainstalowane, dlatego nie można ich uznać za złą inwestycję.