Zarządzanie celami ESG dla operatorów nieruchomości z ładowaniem EV

  Najemcy i właściciele nieruchomości komercyjnych wykazali w ostatnich latach duże zainteresowanie osiąganiem celów środowiskowych, społecznych i zarządzania (ESG). Ostatnie badania pokazują, że prawie 60 do 70% właścicieli nieruchomości komercyjnych ujawniło swoje cele ESG i oczekuje się, że liczba ta wzrośnie w świetle propozycji Komisji Europejskiej, aby wszystkie nowe nieruchomości były bezemisyjne do 2030 roku. budynki muszą być zeroemisyjne już od 2027 roku. (Corporate Sustainability Reporting Directive (CSR Directive) 2014/95/EU

Zarządzanie celami ESG dla operatorów nieruchomości z ładowaniem EV

Ten nowy wymóg zasadniczo oznacza, że budynki muszą zużywać mało energii, być zasilane w możliwie największym stopniu odnawialnymi źródłami energii, nie emitować na miejscu emisji dwutlenku węgla z paliw kopalnych i muszą wskazywać swój potencjał w zakresie globalnego ocieplenia w oparciu o emisje w całym cyklu życia na podstawie ich charakterystyki energetycznej Certyfikat. Jednym ze sposobów realizacji celów ESG dla właścicieli nieruchomości komercyjnych i prywatnych jest instalowanie stacji ładowania pojazdów elektrycznych. W ten sposób znacznie obniża emisje dwutlenku węgla z tradycyjnych samochodów napędzanych gazem i popycha ludzi w kierunku nowoczesnych technologii zielonej energii i zmniejsza emisję dwutlenku węgla.

Smart Charging’s Value to a Commercial Property Istnieje wiele zalet instalowania inteligentnych ładowarek EV w pobliżu zakładu dla właścicieli tej konkretnej nieruchomości.

• Attraction

Ponieważ w nadchodzących latach przejście ze starej szkoły pojazdów napędzanych gazem/paliwem na pojazdy elektryczne stanie się coraz bardziej powszechne, firmy/przedsiębiorstwa, które są już wyposażone w taką technologię, będą mogły świadczyć usługę szybciej i łatwiej, dając im przewagę nad przyszłymi konkurentami

• Wielorodzinne: lokale te są prawdopodobnie najłatwiejsze dla inwestorów nieruchomości, którzy chcą dodać wartość do swojego portfela. Kierowcy EV wolą ładować w domu, ale ci, którzy mieszkają w budynkach mieszkalnych, mają obecnie mniejszy dostęp do ładowarek EV.

• Biura i nieruchomości komercyjne: Instalowanie ładowarek EV w takich miejscach nie tylko zwiększa wartość nieruchomości, ale także zachęca pracowników do ekologii. Ułatwia im to ładowanie pojazdów elektrycznych w pracy, większość z nich jest bezpłatna w zależności od polityki firmy.

• Hotele i ośrodki wypoczynkowe: Taki obiekt w ośrodku wypoczynkowym lub hotelu może być jednym z decydujących czynników dla klienta, czerpiących korzyści z obiektu pod względem generowanych przychodów i wzrostu wartości samego obiektu .

• Zwiększenie celów ESG

Lokalne firmy użyteczności publicznej mogą korzystać ze stacji ładowania pojazdów elektrycznych, aby pomóc im szybciej i łatwiej osiągnąć cele dotyczące emisji dwutlenku węgla. Wiele firm zaczęło uwzględniać stacje ładowania pojazdów elektrycznych w swoich publicznych celach ESG, ponieważ są one najskuteczniejszym sposobem osiągnięcia celu dekarbonizacji. 

• Increase in Portfolio value

Zwiększanie wartości aktywów netto poprzez przyciąganie lepszych najemców, poprawę wyników ESG i ograniczanie ryzyka portfela. Chociaż te certyfikaty zwiększają wartość aktywów, unikanie kar za zgodność zmniejsza koszty operacyjne. Zaleta inteligentnego ładowania EV dla nieruchomości komercyjnych Firmy zajmujące się nieruchomościami komercyjnymi chcą elastycznej i elastycznej infrastruktury ładowania, aby wykorzystać wartość ładowania pojazdów elektrycznych. Inteligentne rozwiązania do ładowania oferują zarządcom nieruchomości platformy ładowania IoT, takie jak Juice Net, dając im dostęp w czasie rzeczywistym do wydajności ich ładowarek, statystyki ich wydajności w czasie oraz możliwość regulowania prędkości ładowania i pomp, i ograniczyć ogólne zużycie energii. To nie tylko upraszcza raportowanie emisji, ale także otwiera nowe źródła przychodów dla portfela   Modernizacje a nowe budynki Większość inteligentnych ładowarek EV zostanie zainstalowanych w istniejących budynkach, w których wciąż jest wiele tanich opcji. Nieruchomości, które mogą obejmować nowy sprzęt do zasilania pojazdów elektrycznych (EVSE), przyniosą najwięcej korzyści przy najniższych kosztach. Wbudowanie EVSE w początkową architekturę budynku wydaje się być bardziej opłacalne i mniej pracochłonne, ponieważ nie będzie musiało nastąpić rozbiórki istniejącej konstrukcji, co pozwoli zaoszczędzić zarówno czas, jak i pieniądze. Według ankiety przeprowadzonej w San Francisco integracja EVSE w nowym budynku jest o około 75% tańsza niż w istniejącej już nieruchomości. Conclusion Inteligentne ładowarki do pojazdów elektrycznych to nie tylko przyszłość, ale także droga do budowania bardziej ekologicznego i bezpieczniejszego środowiska. Będą one w nieskończoność zwiększać wartość nieruchomości, w której są zainstalowane, a zatem nie można ich uznać za złą inwestycję.